Bebauungspläne: Gemeinde Grafenau

Öffentliche Auslegung § 3Abs. 2 Baugesetzbuch

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 13.11.2024 die öffentliche Auslegung der Bebauungsplanunterlagen in der Zeit von Montag, 16.12.2024 bis einschließlich Freitag, 31.01.2025 beschlossen. Nachfolgend finden Sie die öffentliche Bekanntmachung aus den Grafenauer Gemeindenachrichten vom 05.12.2024 mitsamt den nachfolgenden Bebauungsplanunterlagen und Gutachten. Im genannten Zeitraum können sich die Öffentlichkeit, insbesondere auch Kinder und Jugendliche, über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und Stellungnahmen einreichen.

• Anlage 1 Öffentliche Bekanntmachung Gemeindenachrichten vom 05.12.2024
• Anlage 2 Abwägungsprotokoll vom 25.10.2024
• Anlage 3 Abgrenzungsplan vom 25.10.2024
• Anlage 4 Entwurf Planzeichnung "Feuerwehrgebäude Stegmühle" vom 25.10.2024
• Anlage 5 Entwurf Planungsrechtliche Festsetzung vom 25.10.2024
• Anlage 6 Entwurf Örtliche Bauvorschriften vom 25.10.2024
• Anlage 7 Entwurf Begründungen vom 25.10.2024
• Anlage 8.1 Entwurf Umweltbericht vom 24.10.2024
• Anlage 8.2 Bestandsplan zum Umweltbericht vom 25.10.2024
• Anlage 9 Entwurf Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag vom 25.10.2024 (PDF-Dokument, 5,10 MB, 13.12.2024)
• Anlage 10 Schalltechnischer Untersuchungsbericht vom 03.11.2020
• Anlage 11 Baugrunduntersuchung vom 01.03.2021
• Anlage 12 Archäologie Sondagebericht vom 05.06.2023
• Anlage 13 Archäologische Untersuchung vom 02.05.2023

Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Absatz 1 BauGB und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit in der Zeit vom 16.07.2021 bis 27.08.2021 mit folgenden Unterlagen:

• Öffentliche Bekanntmachung Gemeindenachrichten vom 08.07.2021 (PDF-Dokument, 1,62 MB, 17.12.2021) 
• Abgrenzungsplan mit Geltungsbereich vom 14.07.2020 (PDF-Dokument, 172,18 KB, 17.12.2021) 
• Zeichnerischer Teil Bebauungsplan vom 12.05.2021 (PDF-Dokument, 1,19 MB, 17.12.2021) 
• Planungsrechtliche Festsetzungen vom 24.09.2020 (PDF-Dokument, 248,66 KB, 17.12.2021) 
• Örtliche Bauvorschriften vom 24.09.2020 (PDF-Dokument, 228,82 KB, 17.12.2021)
• Begründungen zum Bebauungsplan vom 24.09.2020 (PDF-Dokument, 936,79 KB, 17.12.2021) 
• Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag vom 24.09.2020 (PDF-Dokument, 1,34 MB, 17.12.2021) 
• Umweltbericht Textteil vom 24.09.2020 (PDF-Dokument, 1,99 MB, 17.12.2021) 
• Umweltbericht Bestandsplan vom24.09.2020  (PDF-Dokument, 1.009,20 KB, 17.12.2021)
• Schalltechnische Untersuchung vom 03.11.2020 (PDF-Dokument, 688,83 KB, 17.12.2021)

Erneute öffentliche Auslegung § 3Abs. 2 Baugesetzbuch
Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 15.05.2024 die öffentliche Auslegung der Bebauungsplanunterlagen in der Zeit von Montag, 17.06.2024 bis einschließlich Freitag, 19.07.2024 beschlossen. Nachfolgend finden Sie die öffentliche Bekanntmachung aus den Grafenauer Gemeindenachrichten vom 06.06.2024 mitsamt den nachfolgenden Bebauungsplanunterlagen und Gutachten. Im genannten Zeitraum können sich die Öffentlichkeit, insbesondere auch Kinder und Jugendliche, über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und Stellungnahmen einreichen.

Die Auslegungsunterlagen sind ebenfalls über folgenden Link abrufbar: https://transfer.lbbw-im.de/HTCOMNET/public/?folder=2f86e316

Anlage 1: Bekanntmachung Malmsheimer Weg Nord vom 06.06.2024 (PDF-Dokument, 2,18 MB, 14.06.2024)
Anlage 2: Ergebnisse der Beteiligung nach §3 Abs. 2 - Stellungnahmen und Beschlussvorschläge
Anlage 3: Ergebnisse der Beteiligung nach §4 Abs.2 - Stellungnahmen und Beschlussvorschläge (PDF-Dokument, 715,36 KB, 14.06.2024)
Anlage 4: Entwurf Planzeichnung Malmsheimer Weg Nord vom 30.04.2024 (PDF-Dokument, 1,39 MB, 14.06.2024)
Anlage 5: Entwurf Textteil Malmsheimer Weg Nord vom 30.04.2024 (PDF-Dokument, 520,14 KB, 14.06.2024)
Anlage 6: Entwurf Begründung Malmsheimer Weg Nord vom 30.04.2024 (PDF-Dokument, 2,26 MB, 14.06.2024)
Anlage 7: Artenschutzrechtliche Prüfung Malmsheimer Weg Nord vom 28.02.2024 (PDF-Dokument, 2,59 MB, 14.06.2024)
Anlage 8: Erläuterungsbericht Erschließung Malmsheimer Weg Nord vom 24.11.2024 (PDF-Dokument, 307,22 KB, 14.06.2024)
Anlage 9: Schalltechnischer Untersuchungsbericht vom 20.12.2022 (PDF-Dokument, 5,45 MB, 14.06.2024)
Anlage 10.1: Verkehrsuntersuchung 12.2022 (PDF-Dokument, 555,35 KB, 14.06.2024)
Anlage 10.2: Verkehrsuntersuchung Pläne 12.2022 (PDF-Dokument, 1,02 MB, 14.06.2024)
Anlage 11: Umweltvorprüfung des Einzelfalls Malmsheimer Weg Nord vom 27.02.2024 (PDF-Dokument, 635,36 KB, 14.06.2024)
Anlage 12: Umweltbericht Malmsheimer Weg Nord vom 07.05.2024 (PDF-Dokument, 3,07 MB, 14.06.2024)

Öffentliche Auslegung § 3Abs. 2 Baugesetzbuch
Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 28.06.2023 die öffentliche Auslegung der Bebauungsplanunterlagen in der Zeit von Montag, 24.07.2023 bis einschließlich Freitag, 15.09.2023 beschlossen. Nachfolgend finden Sie die Präsentation zur Gemeinderatssitzung und  die öffentliche Bekanntmachung aus den Grafenauer Gemeindenachrichten vom 13.07.2023 mitsamt den nachfolgenden Bebauungsplanunterlagen und Gutachten. Im genannten Zeitraum können sich die Öffentlichkeit, insbesondere auch Kinder und Jugendliche, über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und Stellungnahmen einreichen.

• GR-Präsentation (PDF-Dokument, 3,96 MB, 21.07.2023)
• Bekanntmachung öff Auslegung BPlan Malmsheimer Weg Nord 13.07.20 (PDF-Dokument, 2,68 MB, 21.07.2023)
• Anlage 1 (PDF-Dokument, 1,39 MB, 21.07.2023) 2023.06.16 Entwurf Bebauungsplan Malmsheimer Weg Nord
• Anlage 2 (PDF-Dokument, 897,10 KB, 21.07.2023) 2023.06.16 Textteil Malmsheimer Weg Nord
• Anlage 3 (PDF-Dokument, 2,42 MB, 21.07.2023) 2023.06.16 Begründung Malmsheimer Weg Nord
• Anlage 4 (PDF-Dokument, 2,73 MB, 21.07.2023) Artenschutzrechtliche Maßnahmen
• Anlage 4.1 (PDF-Dokument, 1,50 MB, 21.07.2023) Artenschutzrechtliche Maßnahmen - Heckenausgleich
• Anlage 5 (PDF-Dokument, 307,22 KB, 21.07.2023) Erläuterungsbericht zur Erschließungs- und Entwässerungsplanung
• Anlage 6 (PDF-Dokument, 5,45 MB, 21.07.2023) Schalltechnischer Untersuchungsbericht
• Anlage 7 (PDF-Dokument, 555,35 KB, 21.07.2023) Verkehrsuntersuchung
• Anlage 7a (PDF-Dokument, 1,02 MB, 21.07.2023) Verkehrsuntersuchung Pläne
• Anlage 8 (PDF-Dokument, 1,01 MB, 21.07.2023) 2023.06.16 Abwägungstabelle TöB Malmsheimer Weg - Frühzeitige Beteiligung
• Anlage 9 - Abwägungstabelle Öffentlichkeit Malmsheimer Weg - Frühzeitige Beteiligung

Vorberatung weiterer Verfahrensschritte

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 10.03.2023 den Bebauungsplanentwurf mitsamt Textteil, Begründung sowie den Entwürfen der Abwägungstabelle der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit vorberaten. Grundlage waren die nachfolgenden Vorlagen in der Arbeitsfassung, Stand 27.02.2023. Diese sind nachfolgend zusammen mit einer Präsentation zur Gemeinderatssitzung vom 10.03.2023 abgedruckt. Dabei handelt es sich noch nicht um die Endfassungen der Abwägungen und Vorlagen. Diese werden weiter ausgearbeitet. Erst in einer späteren Gemeinderatssitzung werden die förmliche Abwägung der Anregungen aus der frühzeitigen Beteiligung und die Beschlüsse zur öffentlichen Auslegung und damit zur zweiten förmlichen Beteiligungsrunde für die Behörden und Öffentlichkeit gefasst.

• Präsentation zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 5,94 MB, 20.03.2023)
• Vorlage zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 203,04 KB, 20.03.2023)
• Anlage 1, Bebauungsplan-Entwurf zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 2,12 MB, 21.03.2023)
• Anlage 2, Textteil zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 671,15 KB, 20.03.2023)
• Anlage 3, Begründung zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 3,27 MB, 20.03.2023)
• Anlage 4, Abwägungstabelle Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange (PDF-Dokument, 1,72 MB, 20.03.2023)
• Anlage 5, Abwägungstabelle Öffentlichkeit

Die Präsentation erläutert den Zwischenstand zur Baugebietsentwicklung, den der Gemeinderat in seiner öffentlichen Sitzung am 29.06.2022 beraten hat. Die Aufbereitung und förmliche Abwägung der Anregungen aus der frühzeitigen Beteiligung wird im Herbst 2022 folgen.

• Planungsstand Gemeinderatssitzung vom 29.06.2022 (PDF-Dokument, 3,39 MB, 01.07.2022)

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften in der Zeit vom  11.11.2021 bis 23.12.2021 mit folgenden Unterlagen:

• Bekanntmachung in den Gemeindenachrichten vom 11.11.2021 (PDF-Dokument, 1,01 MB, 17.12.2021) 
• Vorentwurf Planzeichnung vom 13.10.2021 (PDF-Dokument, 471,68 KB, 17.12.2021)
• Vorentwurf Textteil vom 13.10.2021 (PDF-Dokument, 658,58 KB, 17.12.2021) 
• Vorentwurf Begründung vom 13.10.2021  (PDF-Dokument, 3,36 MB, 17.12.2021)
• Artenschutzrechtliche Prüfung vom 16.07.2021 (PDF-Dokument, 1,59 MB, 17.12.2021) 
• Präsentation zur öffentlichen Informationsveranstaltung am 26.07.2021 - Malmsheimer Weg Nord (PDF-Dokument, 5,46 MB, 17.12.2021) 
• Öffentliche Bekanntmachung vom 21.03.2019 - Malmsheimer Weg Nord (PDF-Dokument, 5,46 MB, 17.12.2021) 

Erneute öffentliche Auslegung nach §3 Abs. 2 i. V. m. § 4a Abs. 3 Baugesetzbuch ( BauGB):
Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 07.08.2024 die Erneute öffentliche Auslegung der Bebauungsplanunterlagen beschlossen. Die Erneute öffentliche Auslegung erfolgt in der Zeit von Freitag, 23.08.2024 bis Montag, 23.09.2024. Nachfolgend finden Sie die öffentliche Bekanntmachung in den Grafenauer Gemeindenachrichten vom 15.08.2024 mitsamt den nachfolgenden Bebauungsplanunterlagen und Gutachten. Im genannten Zeitraum können  sich die Öffentlichkeit, insbesondere auch Kinder und Jugendliche, über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und erneut Stellungnahmen zu den farblich gekennzeichneten geänderten und ergänzten Unterlagen einreichen.


 

Anlage 1: Bekanntmachung Erweiterung Mittenbühl Nord vom 15.08.2024
Anlage 2: Ergebnisse der Beteiligung nach §3 Abs.1 - Stellungnahmen und Beschlussvorschläge
Anlage 3: Ergebnisse der Beteiligung nach §4 Abs.1 - Stellungnahmen und Beschlussvorschläge (PDF-Dokument, 1,07 MB, 21.08.2024)
Anlage 4: Entwurf Planzeichnung Erweiterung Mittenbühl Nord vom 30.07.2024
Anlage 5: Entwurf Textteil Erweiterung Mittenbühl Nord vom 30.07.2024
Anlage 6: Entwurf Begründung Erweiterung Mittenbühl Nord vom 30.07.2024
Anlage 7: Artenschutzrechtliche Prüfung Erweiterung Mittenbühl Nord vom 30.07.2024
Anlage 8: Anlage Plan A2 zur Artenschutzrechtliche Prüfung Erweiterung Mittenbühl Nord vom 30.07.2024
Anlage 9: Anlage Plan A3 zur Artenschutzrechtliche Prüfung Erweiterung Mittenbühl Nord vom 30.07.2024
Anlage 10: Schalltechnischer Untersuchungsbericht vom 20.12.2022
Anlage 11: Verkehrsuntersuchung 12.2022
Anlage 12: Umweltbericht Erweiterung Mittenbühl Nord vom 30.07.2024

Öffentliche Auslegung § 3Abs. 2 Baugesetzbuch
Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 15.05.2024 die öffentliche Auslegung der Bebauungsplanunterlagen in der Zeit von Montag, 17.06.2024 bis einschließlich Freitag, 19.07.2024 beschlossen. Nachfolgend finden Sie die öffentliche Bekanntmachung aus den Grafenauer Gemeindenachrichten vom 06.06.2024 mitsamt den nachfolgenden Bebauungsplanunterlagen und Gutachten. Im genannten Zeitraum können sich die Öffentlichkeit, insbesondere auch Kinder und Jugendliche, über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und Stellungnahmen einreichen.

Die Auslegungsunterlagen sind ebenfalls über folgenden Link abrufbar:https://transfer.lbbw-im.de/HTCOMNET/public/?folder=6fac8b07

Anlage 1: Bekanntmachung Erweiterung Mittenbühl Nord vom 06.06.2024 (PDF-Dokument, 162,88 KB, 14.06.2024)
Anlage 2: Ergebnisse der Beteiligung nach §3 Abs.1 - Stellungnahmen und Beschlussvorschläge
Anlage 3: Ergebnisse der Beteiligung nach §4 Abs.1 - Stellungnahmen und Beschlussvorschläge (PDF-Dokument, 1,07 MB, 14.06.2024)
Anlage 4: Entwurf Planzeichnung Erweiterung Mittenbühl Nord vom 30.04.2024 (PDF-Dokument, 653,12 KB, 14.06.2024)
Anlage 5: Entwurf Textteil Erweiterung Mittenbühl Nord vom 30.04.2024 (PDF-Dokument, 450,93 KB, 14.06.2024)
Anlage 6: Entwurf Begründung Erweiterung Mittenbühl Nord vom 30.04.2024 (PDF-Dokument, 1,88 MB, 14.06.2024)
Anlage 7: Artenschutzrechtliche Prüfung Erweiterung Mittenbühl Nord vom 28.02.2024 (PDF-Dokument, 2,35 MB, 14.06.2024)
Anlage 8: Erläuterungsbericht Erschließung Erweiterung Mittenbühl Nord vom 24.11.2024 (PDF-Dokument, 300,75 KB, 14.06.2024)
Anlage 9: Schalltechnischer Untersuchungsbericht vom 20.12.2022 (PDF-Dokument, 5,45 MB, 14.06.2024)
Anlage 10.1: Verkehrsuntersuchung 12.2022 (PDF-Dokument, 555,35 KB, 14.06.2024)
Anlage 10.2: Verkehrsuntersuchung Pläne 12.2022 (PDF-Dokument, 1,02 MB, 14.06.2024)
Anlage 11: Umweltvorprüfung des Einzelfalls Erweiterung Mittenbühl Nord vom 27.02.2024 (PDF-Dokument, 1.019,44 KB, 14.06.2024)
Anlage 12: Umweltbericht Erweiterung Mittenbühl Nord vom 07.05.2024 (PDF-Dokument, 2,34 MB, 14.06.2024)

Vorberatung weiterer Verfahrensschritte

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 10.03.2023 den Bebauungsplanentwurf mitsamt Textteil, Begründung sowie den Entwürfen der Abwägungstabelle der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit vorberaten. Grundlage waren die nachfolgenden Vorlagen in der Arbeitsfassung, Stand 27.02.2023. Diese sind nachfolgend zusammen mit einer Präsentation zur Gemeinderatssitzung vom 10.03.2023 abgedruckt. Dabei handelt es sich noch nicht um die Endfassungen der Abwägungen und Vorlagen. Diese werden weiter ausgearbeitet. Erst in einer späteren Gemeinderatssitzung werden die förmliche Abwägung der Anregungen aus der frühzeitigen Beteiligung und die Beschlüsse zur öffentlichen Auslegung und damit zur zweiten förmlichen Beteiligungsrunde für die Behörden und Öffentlichkeit gefasst.

• Präsentation zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 4,42 MB, 20.03.2023)
• Vorlage zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 202,56 KB, 20.03.2023)
• Anlage 1, Bebauungsplan-Entwurf zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 1,21 MB, 20.03.2023)
• Anlage 2, Textteil zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 1,60 MB, 21.03.2023)
• Anlage 3, Begründung zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 2,80 MB, 21.03.2023)
• Anlage 4, Abwägungstabelle Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange (PDF-Dokument, 1,78 MB, 20.03.2023)
• Anlage 5, Abwägungstabelle Öffentlichkeit

Die Präsentation erläutert den Zwischenstand zur Baugebietsentwicklung, den der Gemeinderat in seiner öffentlichen Sitzung am 29.06.2022 beraten hat. Die Aufbereitung und förmliche Abwägung der Anregungen aus der frühzeitigen Beteiligung wird im Herbst 2022 folgen

• Planungsstand Gemeinderatssitzung vom 29.06.2022 (PDF-Dokument, 2,51 MB, 01.07.2022)

Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss nach § 2 Abs. 1 BauGB und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB zum Bebauungsplanentwurf "Erweiterung Mittenbühl Nord" in der Zeit vom 11.11.2021 - 23.12.2021 mit folgenden Unterlagen:

• Bekanntmachung in den Gemeindenachrichten vom 11.11.2021 (PDF-Dokument, 1,94 MB, 17.12.2021) 
• Vorentwurf Planzeichnung vom 13.10.2021 (PDF-Dokument, 455,29 KB, 17.12.2021) 
• Vorentwurf Textteil vom 13.10.2021 (PDF-Dokument, 663,05 KB, 17.12.2021) 
• Vorentwurf Begründung vom 13.10.2021 (PDF-Dokument, 3,61 MB, 17.12.2021) 
• Artenschutzrechtliche Prüfung vom 16.07.2021 (PDF-Dokument, 1,03 MB, 17.12.2021)
• Präsentation zur öffentlichen Informationsveranstaltung am 26.07.2021 - Erweiterung Mittenbühl Nord (PDF-Dokument, 5,51 MB, 17.12.2021) 
• Öffentliche Bekanntmachung vom 21.03.2019 - Mittenbühl (PDF-Dokument, 179,53 KB, 17.12.2021)

Öffentliche Auslegung § 3Abs. 2 Baugesetzbuch
Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 15.05.2024 die öffentliche Auslegung der Bebauungsplanunterlagen in der Zeit von Montag, 17.06.2024 bis einschließlich Freitag, 19.07.2024 beschlossen. Nachfolgend finden Sie die öffentliche Bekanntmachung aus den Grafenauer Gemeindenachrichten vom 06.06.2024 mitsamt den nachfolgenden Bebauungsplanunterlagen und Gutachten. Im genannten Zeitraum können sich die Öffentlichkeit, insbesondere auch Kinder und Jugendliche, über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und Stellungnahmen einreichen.

Die Auslegungsunterlagen sind ebenfalls über folgenden Link abrufbar:https://transfer.lbbw-im.de/HTCOMNET/public/?folder=7b80e641

Anlage 1: Bekanntmachung Oberäcker vom 06.06.2024 (PDF-Dokument, 1,55 MB, 14.06.2024)nahmen und Beschlussvorschläge (PDF-Dokument, 1,55 MB, 14.06.2024)
Anlage 2: Ergebnisse der Beteiligung nach §3 Abs.1 - Stellungnahmen und Beschlussvorschläge
Anlage 3: Ergebnisse der Beteiligung nach §4 Abs.1 - Stellungnahmen und Beschlussvorschläge (PDF-Dokument, 729,74 KB, 14.06.2024)
Anlage 4: Entwurf Planzeichnung Oberäcker vom 30.04.2024 (PDF-Dokument, 646,38 KB, 14.06.2024)
Anlage 5: Entwurf Textteil Oberäcker vom 30.04.2024 (PDF-Dokument, 454,30 KB, 14.06.2024)
Anlage 6: Entwurf Begründung Oberäcker vom 30.04.2024 (PDF-Dokument, 2,49 MB, 14.06.2024)
Anlage 7: Artenschutzrechtliche Prüfung Oberäcker vom 28.02.2024 (PDF-Dokument, 2,42 MB, 14.06.2024)
Anlage 8: Erläuterungsbericht Erschließung Oberäcker vom 24.11.2022 (PDF-Dokument, 387,19 KB, 14.06.2024)
Anlage 9: Schalltechnischer Untersuchungsbericht vom 20.12.2022 (PDF-Dokument, 5,45 MB, 14.06.2024)
Anlage 10.1: Verkehrsuntersuchung 12.2022 (PDF-Dokument, 555,35 KB, 14.06.2024)
Anlage 10.2: Verkehrsuntersuchung Pläne 12.2022 (PDF-Dokument, 1,02 MB, 14.06.2024)
Anlage 11: Umweltvorprüfung des Einzelfalls Oberäcker vom 27.02.2024 (PDF-Dokument, 979,57 KB, 14.06.2024)
Anlage 12: Umweltbericht Oberäcker vom 30.04.2024 (PDF-Dokument, 2,39 MB, 14.06.2024)

Vorberatung weiterer Verfahrensschritte

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 10.03.2023 den Bebauungsplanentwurf mitsamt Textteil, Begründung sowie den Entwürfen der Abwägungstabelle der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit vorberaten. Grundlage waren die nachfolgenden Vorlagen in der Arbeitsfassung, Stand 27.02.2023. Diese sind nachfolgend zusammen mit einer Präsentation zur Gemeinderatssitzung vom 10.03.2023 abgedruckt. Dabei handelt es sich noch nicht um die Endfassungen der Abwägungen und Vorlagen. Diese werden weiter ausgearbeitet. Erst in einer späteren Gemeinderatssitzung werden die förmliche Abwägung der Anregungen aus der frühzeitigen Beteiligung und die Beschlüsse zur öffentlichen Auslegung und damit zur zweiten förmlichen Beteiligungsrunde für die Behörden und Öffentlichkeit gefasst.

• Präsentation zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 5,94 MB, 20.03.2023)
• Vorlage zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 302,70 KB, 20.03.2023)
• Anlage 1, Bebauungsplan-Entwurf zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 860,71 KB, 20.03.2023)
• Anlage 2, Textteil zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 1,54 MB, 21.03.2023)
• Anlage 3, Begründung zur GRS 10.03.2023 (PDF-Dokument, 2,97 MB, 21.03.2023)
• Anlage 4, Abwägungstabelle Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange (PDF-Dokument, 1,96 MB, 20.03.2023)
• Anlage 5, Abwägungstabelle Öffentlichkeit

Die Präsentation erläutert den Zwischenstand zur Baugebietsentwicklung, den der Gemeinderat in seiner öffentlichen Sitzung am 29.06.2022 beraten hat. Die Aufbereitung und förmliche Abwägung der Anregungen aus der frühzeitigen Beteiligung wird im Herbst 2022 folgen.

• Planungsstand Gemeinderatssitzung vom 29.06.2022 (PDF-Dokument, 3,95 MB, 01.07.2022)

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB zum Vorentwurf Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften in der Zeit vom  11.11.2021 bis 23.12.2021 mit folgenden Unterlagen:

• Bekanntmachung in den Gemeindenachrichten vom 11.11.2021 (PDF-Dokument, 2,05 MB, 17.12.2021)
• Vorentwurf Planzeichnung vom 13.10.2021  (PDF-Dokument, 401,32 KB, 17.12.2021)
• Vorentwurf Textteil vom 13.10.2021 (PDF-Dokument, 653,57 KB, 17.12.2021) 
• Vorentwurf Begründung vom 13.10.2021 (PDF-Dokument, 4,65 MB, 17.12.2021) 
• Artenschutzrechtliche Prüfung vom 16.07.2021 (PDF-Dokument, 1,35 MB, 17.12.2021) 
• Präsentation zur öffentlichen Informationsveranstaltung am 20.07.2021 - Oberäcker (PDF-Dokument, 6,96 MB, 17.12.2021) 
• Öffentliche Bekanntmachung vom 14.11.2019 - Oberäcker  (PDF-Dokument, 415,44 KB, 17.12.2021)

Die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch ( BauGB) erfolgt in der Zeit vom 03.06.2024 bis 05.07.2024.

Folgende Unterlagen sind unter folgendem Link abrufbar: https://www.m-quadrat.cc/downloads.php

• Öffentliche Bekanntmachung Gemeindenachrichten vom 23.05.2024
• Zeichnerischer Teil zum Bebauungsplan Vorentwurf vom 15.05.2024
• Textteil zum Bebauungsplan Vorentwurf vom 15.05.2024
• Begründung zum Bebauungsplan vom 15.05.2024
• Stellungnahme aus der Frühzeitigen Beiteiligung mit Behandlung vom 15.05.2024

Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs "Bauhof Wertstoffhof Stegmühle" nach § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom  16.07.2021 bis 27.08.2021 mit folgenden Unterlagen:

• Öffentliche Bekanntmachung Gemeindenachrichten vom 08.07.2021 - Bauhof Wertstoffhof Stegmühle (PDF-Dokument, 1,99 MB, 17.12.2021)
• Abwägungsprotokoll vom 19.05.2021 (PDF-Dokument, 699,19 KB, 17.12.2021) 
• Abgrenzungsplan mit Geltungsbereich (PDF-Dokument, 180,62 KB, 17.12.2021) vom 19.05.2021
• Zeichnerischer Teil Bebauungsplan vom 19.05.2021 (PDF-Dokument, 476,24 KB, 17.12.2021) 
• Planungsrechtliche Festsetzungen vom 19.05.2021  (PDF-Dokument, 511,72 KB, 17.12.2021)
• Örtliche Bauvorschriften vom 19.05.2021 (PDF-Dokument, 227,45 KB, 17.12.2021) 
• Begründungen zum Bebauungsplan vom 19.05.2021 (PDF-Dokument, 1,06 MB, 17.12.2021) 
• Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag vom 24.07.2020 (PDF-Dokument, 1,29 MB, 17.12.2021) 
• Umweltbericht Textteil vom 19.05.2021 (PDF-Dokument, 1,96 MB, 17.12.2021) 
• Umweltbericht Bestandsplan vom 19.05.2021  (PDF-Datei (PDF-Dokument, 980,16 KB, 17.12.2021)
• Schalltechnische Untersuchung vom 26.05.2020 (PDF-Dokument, 2,51 MB, 17.12.2021) 
• Natura 2000 - Vorprüfung vom 19.05.2021 (PDF-Dokument, 1,24 MB, 17.12.2021)

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch

Mit der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch geht das Bebauungsplanverfahren in die 2. Beteiligungsrunde der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange. Die Planunterlagen liegen in der Zeit vom 23.09.2022 bis einschließlich 28.10.2022 im Bauamt der Gemeinde öffentlich aus und stehen zusätzlich nachfolgend zum Download bereit. Während dieser Zeit können Stellungnahmen zum Bebauungsplan bei der Gemeindeverwaltung abgegeben werden. Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Bekanntmachung in den Gemeindenachrichten vom 15.09.2022.

• Öffentliche Bekanntmachung Gemeindenachrichten vom 15.09.2022 (PDF-Dokument, 1,78 MB, 20.09.2022)
• Abwägungsprotokoll - 09.07.2021 (PDF-Dokument, 429,38 KB, 20.09.2022)
• Begründungen (PDF-Dokument, 941,12 KB, 20.09.2022)Abwägungsprotokoll - 09.07.2021 (PDF-Dokument, 429,38 KB, 20.09.2022)
• Abgrenzungsplan - 09.07.2021 (PDF-Dokument, 100,79 KB, 20.09.2022)(PDF-Dokument, 100,79 KB, 20.09.2022)
• Bebauungsplan Lageplan-Entwurf - 09.07.2021 (PDF-Dokument, 1,42 MB, 20.09.2022)
• Planungsrechtliche Festsetzungen - 09.07.2021 (PDF-Dokument, 526,82 KB, 20.09.2022)
• Örtliche Bauvorschriften - 09.07.2021 (PDF-Dokument, 231,36 KB, 20.09.2022)
• Umweltbericht Textteil - 09.07.2021 (PDF-Dokument, 1,60 MB, 20.09.2022)
• Umweltbericht Ergaenzung - 31.08.2022 (PDF-Dokument, 1,86 MB, 20.09.2022)
• Umweltbericht Bestandsplan - 09.07.2021 (PDF-Dokument, 729,53 KB, 20.09.2022)
• Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag - 09.07.2021 (PDF-Dokument, 1,54 MB, 20.09.2022)
• Schalltechnische Untersuchung - 07.04.2022 (PDF-Dokument, 1,61 MB, 20.09.2022)

Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit in der Zeit vom 07.12.2020 - 29.01.2021 mit folgenden Unterlagen:

• Öffentliche Bekanntmachung Gemeindenachrichten vom 03.12.2020 - Sportanlagen Holzberg  (PDF-Dokument, 1,05 MB, 17.12.2021)
• Abgrenzungsplan mit Geltungsbereich vom 25.11.2019 (PDF-Dokument, 52,09 KB, 17.12.2021) 
• Zeichnerischer Teil Bebauungsplan vom 25.11.2019 (PDF-Dokument, 551,54 KB, 17.12.2021) 
• Planungsrechtliche Festsetzungen vom 25.11.2019 (PDF-Dokument, 312,97 KB, 17.12.2021) 
• Örtliche Bauvorschriften vom 25.11.2019 (PDF-Dokument, 344,32 KB, 17.12.2021) 
• Begründungen zum Bebauungsplan vom 25.11.2019 (PDF-Dokument, 1,63 MB, 17.12.2021) 
• Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag vom 23.07.2020 (PDF-Dokument, 1,38 MB, 17.12.2021)
• Umweltbericht vom 15.06.2020 (PDF-Dokument, 1,95 MB, 17.12.2021) 
• Bestandsplan zum Umweltbericht vom 15.06.2020 (PDF-Dokument, 761,88 KB, 17.12.2021)
• Schalltechnische Untersuchung vom 15.02.2012 (PDF-Dokument, 3,86 MB, 17.12.2021) 

Öffentliche Bekanntmachung vom 21.03.2019 - Kälberne (PDF-Dokument, 361,61 KB, 17.12.2021) 

• Öffentliche Bekanntmachung vom  5.12.2019 - Holzberg  (PDF-Dokument, 351,65 KB, 17.12.2021)

• Öffentliche Bekanntmachung vom  5.12.2019 - Wengertweg Nord (PDF-Dokument, 316,97 KB, 17.12.2021)

• Öffentliche Bekanntmachung vom  5.12.2019 - Südlich Jahnstraße (PDF-Dokument, 97,01 KB, 17.12.2021)

• Bebauungsplan mit Genehmigungsvermerk (PDF-Dokument, 773,60 KB, 17.12.2021)
• Textteil  (PDF-Dokument, 2,02 MB, 17.12.2021)