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angepasst. In Verbindung mit der zulässigen Höhe der baulichen Anlagen entsteht eine an die vorhandene Topographie angepasste Bebauung. 2.4 Maximale Traufhöhe (THmax) Für die zulässige Neubebauung orientiert sich [...] niedriger geplant. Im Osten werden im WA 3 aufgrund der zulässigen drei Vollgeschosse und der geplanten Mehrfamilienhäuser höhe- re Traufhöhen zulässig sein, die über die Eingrünung durch das bestehende Biotop [...] Darstellung) Baugrundstücke Grundfläche in m² bei Grundflächenzahlfestsetzung 0,4 (bis 10.000 m² zulässig) 6. Verfügbarkeit / Akzeptanz Anzahl Flurstücke (auch angeschnitten) Eigentumsverhältnisse Zu erwartende[mehr]

Daten treffen weiterhin zu. Hinweise zum weiteren Vorgehen Erstellung des Antrags auf Ausnahme nach § 30 BNatSchG. Wird der Antrag auf Ausnahme zugelassen, sind die Beeinträchtigungen auszugleichen. 8 K [...] räumlichen Zusammenhang weiterhin erfüllt wird. Dazu sind vorgezogene Maßnahmen (CEF-Maßnahmen) zulässig. Die ausschließlich nach nationalem Recht besonders und streng geschützten Arten sind gemäß § 44 [...] 2018, 9 B 25.17). Diese Ar- ten sind aufgrund ihres besonderen Schutzstatus in der Regel für die Zulassung eines Vorhabens von entscheidender Bedeutung. Die naturschutzfachliche Auswahl wird für die einzelnen[mehr]

baulichen Nutzung Grundflächenzahl offene Bauweise (o) nur Einzel- (E) / Einzel- oder Doppelhäuser (ED) zulässig Satteldach (SD)/Pultdach (PD)/Flachdach (FD)/Zeltdach (ZD) Dachneigung in Grad0°-35° SD / PD / FD[mehr]

baulichen Nutzung Grundflächenzahl offene Bauweise (o) nur Einzel- (E) / Einzel- oder Doppelhäuser (ED) zulässig Satteldach (SD)/Pultdach (PD)/Flachdach (FD)/Zeltdach (ZD) Dachneigung in Grad0°-35° SD / PD / FD [...] von Flächen für das Pfg 2 ED abweichende Bauweise (a) nur Reihenhäuser (RH) / Kettenhäuser (KH) zulässigRHKH 11.11.2021 23.12.2021 08.11.2021 13.10.2021 08.11.2021 bestehende Böschungen WA 1.1 ED THmax[mehr]

baulichen Nutzung Grundflächenzahl offene Bauweise (o) nur Einzel- (E) / Einzel- oder Doppelhäuser (ED) zulässig Satteldach (SD)/Pultdach (PD)/Flachdach (FD)/Zeltdach (ZD) Dachneigung in Grad0°-35° SD / PD / FD[mehr]

ner Stützmauer von 0,50 m Höhe noch zulässig ist. Die Festsetzung, dass nur lebende Einfriedungen und auch nur darin einbezogene Maschen- und Knüpfdrahtzäune zulässig sind, wenn hinsichtlich der Durchs [...] eine Gesamthöhe von max. 1,5 m zulässig ist. „Im Falle einer Errichtung von Einfriedungen auf Sockel- und Stützmauern ist eine kombinierte Gesamthöhe von maximal 1,5 m zulässig.“ Zur freiräumlichen Vernetzung [...] Laut Nutzungsschablone sind bei der offenen Bauweise nur Ein- zel- bzw. Einzel- oder Doppelhäuser zulässig. Im Textteil sind jedoch auch Reihenhäuser aufgeführt. Dies sollte einheitlich sein und im Textteil[mehr]

ner Stützmauer von 0,50 m Höhe noch zulässig ist. Die Festsetzung, dass nur lebende Einfriedungen und auch nur darin einbezogene Maschen- und Knüpfdrahtzäune zulässig sind, wenn hinsichtlich der Durchs [...] eine Gesamthöhe von max. 1,5 m zulässig ist. „Im Falle einer Errichtung von Einfriedungen auf Sockel- und Stützmauern ist eine kombinierte Gesamthöhe von bis 1,5 m zulässig.“ Zur freiräumlichen Vernetzung [...] lebte Bodenschicht zulässig. Die Mächtigkeit des Sickerraumes, bezogen auf den höchsten Grundwasserstand, muss minde- stens 1 m betragen. Dauerhafte Grundwasserableitungen sind nicht zulässig. Pro- jektbezogene[mehr]

eine Gesamthöhe von max. 1,5 m zulässig ist. „Im Falle einer Errichtung von Einfriedungen auf Sockel- und Stützmauern ist eine kombinierte Gesamthöhe von bis 1,5 m zulässig.“ Bebauungsplan und örtliche [...] Laut Nutzungsschablone sind bei der offenen Bauweise nur Ein- zel- bzw. Einzel- oder Doppelhäuser zulässig. Im Textteil sind jedoch auch Reihenhäuser aufgeführt. Dies sollte einheitlich sein und im Textteil [...] Einfriedung mit einer Höhe von bis zu 1,50 m Höhe auch auf ei- ner Stützmauer von 0,50 m Höhe noch zulässig ist. Für eine bessere Verständlichkeit wurde im Planteil in der Nutzungsschablone ein Absatz eingefügt[mehr]

Anlage 4 Antrag auf Baugenehmigung (§ 49 LBO) Bauvorbescheid (§ 57 LBO) Zutreffendes bitte ankreuzen oder ausfüllen Über den Bauantrag kann nur entschieden werden, wenn die aufgrund § 53 Abs. 1 und 2 LBO[mehr]

e Erdgeschossfertigfußbodenhöhe (EFH). Abweichungen sind um +/- 0,50 m von der festgelegten EFH zulässig. 2.2. Grundflächenzahl (GRZ) / Grundfläche (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. §§ 16, 17 und 19 BauNVO) [...] 2.3. Zahl der Vollgeschosse (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. §§ 16 und 20 BauNVO) Die maximal zulässige Zahl der Vollgeschosse ist der Nutzungsschablone im Planteil zu entnehmen und wird als Höchstwert [...] sowie innerhalb des Gewässerrandstreifens und der An- bauverbotszone L 1182 sind Nebenanlagen nicht zulässig. 4.2. Flächen für Garagen und Carports (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB i. V. m. § 12 BauNVO) Garagen und[mehr]