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baulichen Nutzung Grundflächenzahl offene Bauweise (o) nur Einzel- (E) / Einzel- oder Doppelhäuser (ED) zulässig Satteldach (SD)/Pultdach (PD)/Flachdach (FD)/Zeltdach (ZD) Dachneigung in Grad0°-35° SD / PD / FD[mehr]

räumlichen Zusammenhang weiterhin erfüllt wird. Dazu sind vorgezogene Maßnahmen (CEF-Maßnahmen) zulässig. Die ausschließlich nach nationalem Recht besonders und streng geschützten Arten sind gemäß § 44 [...] Verbotstatbestände nach § 44 BNatSchG Abs. 1 Nr. 1 bis Nr. 4 i. V. m. Abs. 5 für nach § 15 BNatSchG zulässige Eingriffe Tötungsverbot: Es ist verboten wild lebende Tiere zu fangen, zu verletzen oder zu tö-[mehr]

n 12 - ein Unternehmen der Planungsgrundsätze Gebäudestruktur abhängig von der Topographie Die zulässigen Gebäudehöhen werden für die unterschiedlichen Dachformen wie folgt festgesetzt: Dachform Maximale[mehr]

angepasst. In Verbindung mit der zulässigen Höhe der baulichen Anlagen entsteht eine an die vorhandene Topographie angepasste Bebauung. 2.5 Maximale Traufhöhe (THmax) Für die zulässige Neubebauung orientiert sich [...] höhe ermöglicht. Im Osten werden im WA 3 aufgrund der zulässigen drei Vollgeschosse und der geplanten Mehrfamilienhäuser höhere Traufhöhen zulässig sein, die über die Eingrünung durch das bestehende Biotop [...] Darstellung) Baugrundstücke Grundfläche in m² bei Grundflächenzahlfestsetzung 0,4 (bis 10.000 m² zulässig) 6. Verfügbarkeit / Akzeptanz Anzahl Flurstücke (auch angeschnitten) Eigentumsverhältnisse Zu erwartende[mehr]

der überbaubaren Grundstücksflä- chen zulässig. - Pro Grundstück ist jeweils nur eine hochbauliche Nebenanlage außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig. Diese darf eine maximale Größe von 30 [...] nlagen und Solaranlagen sind zulässig. 1.3 Dachaufbauten Dachaufbauten (Gauben), Dacheinschnitte o.a. sind zusammengerechnet bis zu 2/3 der jeweiligen Trauflänge zulässig. Der Abstand zur Giebelwand muss [...] auf die angrenzende Verkehrsfläche) zulässig. - Im Zusammenhang mit Zufahrten zu Garagen, Carports oder Stellplätzen sind Stützmauern mit maximal 2,0 m Höhe zulässig. 2.2 Sichtschutzwände Zur Abschirmung[mehr]

io- nen und Zeiten, in denen keine Immissionen auftreten. Liegen die Immissionspegel unter den zulässigen Richtwerten der 18. BImSchV [1], ist keine Betriebseinschränkung der Anlagen erforderlich. Der[mehr]

Planung, ist eine Ausnahmegenehmigung beim zuständigen LRA bzw. ggf. eine Rücknahme des LSG-Grenze zu beantragen. Natura 2000 (FFH- Gebiet / Vogelschutzge- biet) nicht betroffen Naturschutzgebiet / Na- turdenkmale [...] haft zu unterhalten; • Gehölzrodungen sind nur außerhalb des Zeitfensters vom 01.03. bis 30.09. zulässig; • Erhalt (Pflanzbindung) aller Einzelbäume im Plangebiet (19 Stück). Es wird empfohlen die Bäume [...] Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen Aufgrund der geplanten Nutzung sind keine Anlagen zulässig, die eine immissionsschutzrechtliche Genehmigung benötigen, so dass vorhabensbe- dingt erhebliche[mehr]

Nutzung siehe Nutzungsschablone: FÜLLSCHEMA DER NUTZUNGSSCHABLONE Vollgeschosse (Z) Anzahl der max. zulässigen Bauweise Dachform und Dachneigung in Grad Grundflächenzahl (GRZ) THmax = maximale Traufhöhe BAUWEISE[mehr]

gelten für nach § 15 BNatSchG zulässige Eingriffe in Natur und Landschaft sowie für Vorhaben im Sinne des § 18 Absatz 2 Satz 1, die nach den Vorschriften des Baugesetzbuches zulässig sind, folgende Bestimmun- [...] Vorgaben ange- passt wurde, müssen bei allen genehmigungspflichtigen Planungsverfahren und bei Zulassungsverfahren nunmehr die Artenschutzbelange entsprechend den europäischen Bestimmungen durch eine artenschutz- [...] Zugriffs-, Besitz- / Vermarktungsverbote nicht vor. Die artenschutzrechtlichen Verbote bei nach § 15 zulässigen Eingriffen in Natur und Landschaft sowie nach den Vorschriften des Baugesetzbuches zu- lässigen[mehr]

des Gebietes. 2. Zulässige Grund- und Geschossflächen Die maximal zulässige Grundfläche trägt gemäß den übergeordneten Zielen der Raumordnung Rechnung. 3. Vollgeschosse und zulässige Höhe der baulichen [...] .................13 1. Überbaubare Grundstücksflächen, zulässige Gebäudelängen und Bauweise......................................13 2. Zulässige Grund- und Geschossflächen............................. [...] Die maximal zulässige Trauf- und Gebäudehöhe stellt sicher, dass das zukünftige Bauvorhaben sich städte- baulich in das Gebiet einfügt. 3.2. Zahl der Vollgeschosse Die maximal zulässige Anzahl Vollgeschosse[mehr]