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offenen Bauweise. Zulässig sind im WA 1 (WA 1.1 und WA 1.2) Einzel- und Doppelhäuser und im WA 3 Einzelhäuser. a = abweichende Bauweise: Es gelten die Vorschriften der offenen Bauweise. Zulässig sind Rei- hen- [...] der überbaubaren Grundstücksflä- chen zulässig. • Pro Grundstück ist jeweils nur eine hochbauliche Nebenanlage außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig. Diese darf eine maximale Größe von 30 [...] nlagen und Solaranlagen sind zulässig. 1.3 Dachaufbauten Dachaufbauten (Gauben), Dacheinschnitte o.a. sind zusammengerechnet bis zu 2/3 der jeweiligen Trauflänge zulässig. Der Abstand zur Giebelwand muss[mehr]

offenen Bauweise. Zulässig sind im WA 1 (WA 1.1 und WA 1.2) Einzelhäuser und im WA 3 Einzel- und Doppelhäuser. a = abweichende Bauweise: Es gelten die Vorschriften der offenen Bauweise. Zulässig sind Rei- hen- [...] der überbaubaren Grundstücksflä- chen zulässig. • Pro Grundstück ist jeweils nur eine hochbauliche Nebenanlage außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig. Diese darf eine maximale Größe von 30 [...] nlagen und Solaranlagen sind zulässig. 1.3 Dachaufbauten Dachaufbauten (Gauben), Dacheinschnitte o.a. sind zusammengerechnet bis zu 2/3 der jeweiligen Trauflänge zulässig. Der Abstand zur Giebelwand muss[mehr]

m³ 8.3.2.1 zulässige bauliche Nutzung gemäß Festsetzung des Bebauungsplans ________ m² _______m² ________ m³ 8.3.2.2 Zuschlag nach § 21 a Abs. 5 BauNVO _______m² ________ m³ 8.3.2.3 zulässige Überschreitung [...] _______ x MGF ________ m² 8.3.2.4 davon zulässige Überschreitung durch überdachte Stellplätze und Garagen gemäß § 21 a Abs. 3 BauNVO: 0,1 x MGF _______ m² 8.3.2.5 zulässige Nutzung (8.3.2.1 + 8.3.2.3 bzw. 8 [...] MGF x GFZ = MGF x BMZ = 8.3.2.1 Zulässiges Maß der baulichen Nutzung gem. Festsetzung des Bebauungsplans _______m² _____ m² _____ m³ _____ m² _____ m³ 8.3.2.3 zulässiges Maß der baulichen Nutzung _ ______m²[mehr]

Werbeanlagen sind nur an der „Stätte der eigenen Leistung“ zulässig. • Werbeanlagen sind nur am Gebäude unterhalb der festsetzten Traufhöhe zulässig. • Werbeanlagen auf Dachflächen – mit Ausnahme von Vordächern [...] de bzw. gebäudeunabhängige Anlagen zur Nutzung der Sonnenenergie sind nicht zulässig. • Windkraftanlagen sind nicht zulässig. 3.2. Gestaltung der Stellplatz- und Hofflächen • Stellplatzflächen im Bereich [...] gen) zur Nutzung der Sonnenenergie sind nur bis maximal 1m über der Dachfläche von Flachdächern zulässig. 1.3. Fassaden- und Dachgestaltung Für die Fassaden- und Dachgestaltung gilt: • Bei Material- und[mehr]

angepasst. In Verbindung mit der zulässigen Höhe der baulichen Anlagen entsteht eine an die vorhandene Topographie angepasste Bebauung. 2.4 Maximale Traufhöhe (THmax) Für die zulässige Neubebauung orientiert sich [...] Darstellung) ▪ Baugrundstücke ▪ Grundfläche in m² bei Grundflächenzahlfestsetzung 0,4 (bis 10.000 m² zulässig) 6. Verfügbarkeit / Akzeptanz ▪ Anzahl Flurstücke (auch angeschnitten) ▪ Eigentumsverhältnisse ▪ [...] chengröße von 560 m2 sind Heckenbiotope herzustellen. Zur rechtlichen Sicherung der Maßnahmen wird ein Antrag auf Ausnahme nach § 30 BNatSchG bei der Naturschutzbehörde gestellt und ein Vertrag zwischen der[mehr]

angepasst. In Verbindung mit der zulässigen Höhe der baulichen Anlagen entsteht eine an die vorhandene Topographie angepasste Bebauung. 2.4 Maximale Traufhöhe (THmax) Für die zulässige Neubebauung orientiert sich [...] Darstellung) ▪ Baugrundstücke ▪ Grundfläche in m² bei Grundflächenzahlfestsetzung 0,4 (bis 10.000 m² zulässig) 6. Verfügbarkeit / Akzeptanz ▪ Anzahl Flurstücke (auch angeschnitten) ▪ Eigentumsverhältnisse ▪ [...] sind. 2.2 Höhe der baulichen Anlagen Die Höhe der baulichen Anlagen ist in der Planzeichnung durch Eintragung in der Nutzungsschab- lone festgelegt. Durch die Festsetzung einer Bezugshöhe (BZH) und der maximalen[mehr]

angepasst. In Verbindung mit der zulässigen Höhe der baulichen Anlagen entsteht eine an die vorhandene Topographie angepasste Bebauung. 2.4 Maximale Traufhöhe (THmax) Für die zulässige Neubebauung orientiert sich [...] Darstellung) ▪ Baugrundstücke ▪ Grundfläche in m² bei Grundflächenzahlfestsetzung 0,4 (bis 10.000 m² zulässig) 6. Verfügbarkeit / Akzeptanz ▪ Anzahl Flurstücke (auch angeschnitten) ▪ Eigentumsverhältnisse ▪ [...] tigung der umliegenden Wohnbebauung durch die Festsetzung der Grundflächenzahl und der maximal zulässigen Gebäudehöhen be- stimmt. 2.1 Grundflächenzahl GRZ Die Grundflächenzahl wird entsprechend der B[mehr]

Der Fahrbahnbelag wird in beiden Fällen ohne lärmmindernde Eigenschaften in Ansatz gebracht. Die zulässigen Höchstgeschwindigkeiten werden fahrtrichtungsbezogen mit 30 km/h entsprechend der aktuellen Be [...] Zeitbereich tags bzw. nachts SV/16 h bzw. 8 h: Anzahl Schwerverkehrsfahrzeuge ohne Anhänger mit zulässigem Gesamtgewicht über 3,5 Tonnen („Lkw1“ nach RLS-19 [2]) im Zeit- bereich tags bzw. nachts Blatt[mehr]

kann auf Antrag der Gemeinde über eine erforderliche Ausnahme oder Be- freiung vor der Aufstellung des Bebauungsplanes durch die untere Naturschutzbehör- de entschieden werden. Wird der Antrag auf Befreiung [...] räumlichen Zusammenhang weiterhin erfüllt wird. Dazu sind vorgezogene Maßnahmen (CEF-Maßnahmen) zulässig. Die ausschließlich nach nationalem Recht besonders und streng geschützten Arten sind gemäß § 44 [...] 2018, 9 B 25.17). Diese Ar- ten sind aufgrund ihres besonderen Schutzstatus in der Regel für die Zulassung eines Vorhabens von entscheidender Bedeutung. Die naturschutzfachliche Auswahl wird für die einzelnen[mehr]

kann auf Antrag der Gemeinde über eine erforderliche Ausnahme oder Be- freiung vor der Aufstellung des Bebauungsplanes durch die untere Naturschutzbehör- de entschieden werden. Wird der Antrag auf Befreiung [...] räumlichen Zusammenhang weiterhin erfüllt wird. Dazu sind vorgezogene Maßnahmen (CEF-Maßnahmen) zulässig. Die ausschließlich nach nationalem Recht besonders und streng geschützten Arten sind gemäß § 44 [...] 2018, 9 B 25.17). Diese Ar- ten sind aufgrund ihres besonderen Schutzstatus in der Regel für die Zulassung eines Vorhabens von entscheidender Bedeutung. Die naturschutzfachliche Auswahl wird für die einzelnen[mehr]