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Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrie- ben. Zulässig sind: • Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, • Geschäfts- [...] untergeord- net sind, • Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke, Nicht zulässig sind: • Vergnügungsstätten. 3. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. §§ 16 [...] 16 bis 21a BauNVO) 3.1. Höhe baulicher Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 18 BauNVO) Die zulässige Höhe der baulichen Anlagen ist gemäß Planeintrag durch die Festsetzung der maximalen Traufhöhe (THmax)[mehr]

Werbeanlagen sind nur an der „Stätte der eigenen Leistung“ zulässig. • Werbeanlagen sind nur am Gebäude unterhalb der festsetzten Traufhöhe zulässig. • Werbeanlagen auf Dachflächen – mit Ausnahme von Vordächern [...] de bzw. gebäudeunabhängige Anlagen zur Nutzung der Sonnenenergie sind nicht zulässig. • Windkraftanlagen sind nicht zulässig. 3.2. Gestaltung der Park- und Abstellflächen • Stellplatzflächen entlang der [...] gen) zur Nutzung der Sonnenenergie sind nur bis maximal 1m über der Dachfläche von Flachdächern zulässig. 1.3. Fassaden- und Dachgestaltung Für die Fassaden- und Dachgestaltung gilt: • Bei Material- und[mehr]

und kartographische Darstellung 2.1 Zeichnung und kartographische Darstellung in beigefügten Antragsunterlagen enthalten 2.2 Zeichnung / Handskizze als Anlage kartographische Darstellung zur örtlichen Lage[mehr]

Festsetzungen 1. Art der Nutzung 2. Überbaubare Grundstücksflächen, zulässige Gebäudelängen und Bauweise 3. Zulässige Grundfläche 4. Zulässige Höhe der baulichen Anlagen 5. Zahl der Vollgeschosse 6. Nebenanlagen [...] ................ 10 2. Überbaubare Grundstücksflächen, zulässige Gebäudelängen und Bauweise......................................10 3. Zulässige Grundfläche............................................ [...] der umgebenden Bebauung und damit der städtebauliche Vorprägung des Gebietes. 3. Zulässige Grundfläche Als zulässige Grundflächenzahl wird die in der BauNVO vorgeschriebene Obergrenze von 0,8 für Gewerbe-[mehr]

gelten für nach § 15 BNatSchG zulässige Eingriffe in Natur und Landschaft sowie für Vorhaben im Sinne des § 18 Absatz 2 Satz 1, die nach den Vorschriften des Baugesetzbuches zulässig sind, folgende Bestimmun- [...] Vorgaben angepasst wurde, müssen bei allen genehmigungs- pflichtigen Planungsverfahren und bei Zulassungsverfahren nunmehr die Artenschutzbelange entsprechend den europäischen Bestimmungen durch eine arten [...] Zugriffs-, Besitz- / Vermarktungsverbote nicht vor. Die artenschutzrechtlichen Verbote bei nach § 15 zulässigen Eingriffen in Natur und Landschaft sowie nach den Vorschriften des Baugesetzbuches zu- lässigen[mehr]

dann eine Ausnahme oder Befreiung bei der UNB zu beantragen. Hier ist demnach zu prüfen, ob die Hecke im Geltungs- bereich verbleiben soll und ggf. ein Antrag auf Ausnahme oder Befreiung zu stellen. wird gefolgt [...] Baugrundunter- suchung des BGU Deckenpfronn (Untersuchungsbe- richt vom 27.03.2019) vor. Eine Zulässigkeit der geplanten Nutzung vor- ausgesetzt, empfiehlt das LGRB andernfalls die Übernahme der folgenden [...] n. Sollte eine Versickerung der anfallenden Oberflächenwässer geplant bzw. wasserwirtschaftlich zulässig sein, wird auf das Arbeitsblatt DWA-A 138 (2005) verwiesen und im Einzelfall die Erstellung eines[mehr]

finden beispielsweise Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung, zur zulässigen Anzahl der Geschosse und zur zulässigen Bauweise und den überbaubaren Grundstücksflächen. Zum Bebauungsplan gehört[mehr]

und bauordnungsrechtliche Beurteilung sollte in Zusammenarbeit mit der Gemeinde, der unteren Baurechtsbehörde und einem Architekten erfolgen, der Ihre ersten Vorstellungen auf deren Realisierbarkeit prüfen [...] innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteil liegt, sollten Sie einen Fachmann der unteren Baurechtsbehörde hinzuziehen. Das Grundstück liegt sowohl außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans [...] sogenannten Außenbereich. In diesem Fall können Sie nur in bestimmten engen Voraussetzungen mit einer Baugenehmigung für Ihr Vorhaben rechnen, weil der Außenbereich grundsätzlich von außenbereichsfremden baulichen[mehr]

en erfüllen: Beantragen Sie einen Baustrom- und Bauwasseranschluss beziehungsweise klären Sie Nutzungsmöglichkeiten. Stellen Sie eine Zufahrtsmöglichkeit für Baufahrzeuge her. Beantragen Sie die Anschlüsse[mehr]

eine Bewerbung über einen strukturierten Fragebogen ein. Auf Grundlage festgelegter Auswahlkriterien wird eine Bewertung in Form eines Punktesystems vorgenommen. Aus den eingegangenen Bewerbungen wird [...] anschließend eine Rangfolge gebildet, die über die Teilnahme an der zweiten Verfahrensstufe entscheidet. In der zweiten Stufe werden die bestplatzierten Bewerber aufgefordert, ein konkretes Bebauungs- und N [...] informieren. Alle relevanten Details, Lagepläne sowie Bewerbungsunterlagen sind über die Online-Plattform „ Baupilot “ einsehbar. Die Bewerbung erfolgt ebenfalls über dieses Portal. Die erforderlichen[mehr]