Suche: Gemeinde Grafenau

geschlossen; • Beleuchtete Werbeanlagen sind im Plangebiet nicht zulässig; • Die Anlage privater Freiflächen als Schottergärten ist nicht zulässig; Ausgleichsmaßnahmen Der Eingriff in das Schutzgut kann deshalb [...] und der Aktivitätsphase von Fledermäusen, also nicht im Zeitraum vom 01. März bis 31. Oktober, zulässig; • Verwendung von Natriumdampfhochdrucklampen (SE/ST-Lampen) oder LED-Lampen für die Außenbeleuchtung [...] gestichelt BBP-Geltungsbe- reich) Baubedingt bestehen mögliche zeitlich begrenzte Gefährdungen durch Einträge von wasserge- fährdenden oder sonstigen Stoffen in das Gewässer. Unter Beachtung von Vermeidungs-[mehr]

die Immissions- richtwerte (IRW) um folgende Werte maximal überschreiten: Gebietsnutzung Maximal zulässige Überschreitung der Immissionsrichtwerte durch kurzzeitige Geräuschspitzen in dB(A) Beurteilungszeitraum [...] einen Beurteilungspegel am Tag von 70 dB(A) und in der Nacht von 55 dB(A) aufweisen. Der maximal zulässige Immissionsrichtwert gemäß der TA Lärm liegt für „seltene Ereignisse“ in der Nacht 10 dB(A) über [...] oder Plan 2 im Anhang). Der prognosti- zierte Beurteilungspegel mit der geringsten Differenz zum zulässigen Immissionsrichtwert, tritt am Tag an IO 3 mit -1,7 dB(A) und im Nachtzeitraum ebenfalls an IO 3[mehr]

Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrie- ben. Zulässig sind: • Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, • Geschäfts- [...] untergeord- net sind, • Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke, Nicht zulässig sind: • Vergnügungsstätten. 3. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. §§ 16 [...] 16 bis 21a BauNVO) 3.1. Höhe baulicher Anlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 18 BauNVO) Die zulässige Höhe der baulichen Anlagen ist gemäß Planeintrag durch die Festsetzung der maximalen Traufhöhe (THmax)[mehr]

Werbeanlagen sind nur an der „Stätte der eigenen Leistung“ zulässig. • Werbeanlagen sind nur am Gebäude unterhalb der festsetzten Traufhöhe zulässig. • Werbeanlagen auf Dachflächen – mit Ausnahme von Vordächern [...] de bzw. gebäudeunabhängige Anlagen zur Nutzung der Sonnenenergie sind nicht zulässig. • Windkraftanlagen sind nicht zulässig. 3.2. Gestaltung der Park- und Abstellflächen • Stellplatzflächen entlang der [...] gen) zur Nutzung der Sonnenenergie sind nur bis maximal 1m über der Dachfläche von Flachdächern zulässig. 1.3. Fassaden- und Dachgestaltung Für die Fassaden- und Dachgestaltung gilt: • Bei Material- und[mehr]

und kartographische Darstellung 2.1 Zeichnung und kartographische Darstellung in beigefügten Antragsunterlagen enthalten 2.2 Zeichnung / Handskizze als Anlage kartographische Darstellung zur örtlichen Lage[mehr]

Festsetzungen 1. Art der Nutzung 2. Überbaubare Grundstücksflächen, zulässige Gebäudelängen und Bauweise 3. Zulässige Grundfläche 4. Zulässige Höhe der baulichen Anlagen 5. Zahl der Vollgeschosse 6. Nebenanlagen [...] ................ 10 2. Überbaubare Grundstücksflächen, zulässige Gebäudelängen und Bauweise......................................10 3. Zulässige Grundfläche............................................ [...] der umgebenden Bebauung und damit der städtebauliche Vorprägung des Gebietes. 3. Zulässige Grundfläche Als zulässige Grundflächenzahl wird die in der BauNVO vorgeschriebene Obergrenze von 0,8 für Gewerbe-[mehr]

gelten für nach § 15 BNatSchG zulässige Eingriffe in Natur und Landschaft sowie für Vorhaben im Sinne des § 18 Absatz 2 Satz 1, die nach den Vorschriften des Baugesetzbuches zulässig sind, folgende Bestimmun- [...] Vorgaben angepasst wurde, müssen bei allen genehmigungs- pflichtigen Planungsverfahren und bei Zulassungsverfahren nunmehr die Artenschutzbelange entsprechend den europäischen Bestimmungen durch eine arten [...] Zugriffs-, Besitz- / Vermarktungsverbote nicht vor. Die artenschutzrechtlichen Verbote bei nach § 15 zulässigen Eingriffen in Natur und Landschaft sowie nach den Vorschriften des Baugesetzbuches zu- lässigen[mehr]

dann eine Ausnahme oder Befreiung bei der UNB zu beantragen. Hier ist demnach zu prüfen, ob die Hecke im Geltungs- bereich verbleiben soll und ggf. ein Antrag auf Ausnahme oder Befreiung zu stellen. wird gefolgt [...] Baugrundunter- suchung des BGU Deckenpfronn (Untersuchungsbe- richt vom 27.03.2019) vor. Eine Zulässigkeit der geplanten Nutzung vor- ausgesetzt, empfiehlt das LGRB andernfalls die Übernahme der folgenden [...] n. Sollte eine Versickerung der anfallenden Oberflächenwässer geplant bzw. wasserwirtschaftlich zulässig sein, wird auf das Arbeitsblatt DWA-A 138 (2005) verwiesen und im Einzelfall die Erstellung eines[mehr]

finden beispielsweise Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung, zur zulässigen Anzahl der Geschosse und zur zulässigen Bauweise und den überbaubaren Grundstücksflächen. Zum Bebauungsplan gehört[mehr]

und bauordnungsrechtliche Beurteilung sollte in Zusammenarbeit mit der Gemeinde, der unteren Baurechtsbehörde und einem Architekten erfolgen, der Ihre ersten Vorstellungen auf deren Realisierbarkeit prüfen [...] innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteil liegt, sollten Sie einen Fachmann der unteren Baurechtsbehörde hinzuziehen. Das Grundstück liegt sowohl außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans [...] sogenannten Außenbereich. In diesem Fall können Sie nur in bestimmten engen Voraussetzungen mit einer Baugenehmigung für Ihr Vorhaben rechnen, weil der Außenbereich grundsätzlich von außenbereichsfremden baulichen[mehr]