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Der Fahrbahnbelag wird in beiden Fällen ohne lärmmindernde Eigenschaften in Ansatz gebracht. Die zulässigen Höchstgeschwindigkeiten werden fahrtrichtungsbezogen mit 30 km/h entsprechend der aktuellen Be [...] Zeitbereich tags bzw. nachts SV/16 h bzw. 8 h: Anzahl Schwerverkehrsfahrzeuge ohne Anhänger mit zulässigem Gesamtgewicht über 3,5 Tonnen („Lkw1“ nach RLS-19 [2]) im Zeit- bereich tags bzw. nachts Blatt[mehr]

seine Größe und die Festsetzung von Allgemeinen Wohngebietsflächen sowie von Verkehrsflächen keine Zulässigkeit von UVP-pflichtigen Vorhaben nach dem Umweltverträglichkeits- prüfungsgesetz oder dem Umweltv [...] bekannt. 2.2.7 Emissionen, Abfall und Abwasser Durch die in einem Allgemeinen Wohngebiet Gebiet zulässigen Nutzungen sind keine erheblichen Emissionen von Lärm und Schadstoffen zu erwarten. 2 Gemeinde Grafenau: [...] Die Installation von Anlagen zur Nutzung der Solarenergie ist nach der Landesbauordnung generell zulässig. Die Untergrundverhältnisse sind für den Bau und Betrieb von Erdwärmesonden bis zu einer Tiefe von[mehr]

Gehölzen ist nur im Zeitraum zwischen 1. Oktober – 28./29. Februar zulässig. Außerhalb dieses Zeitraums ist eine Fällung bzw. Abbruch nur zulässig, wenn ein Fachgutachter die Unbedenklichkeit bestätigt. (§ 9 [...] überschritten werden. Als Dachformen sind Zelt-, Sattel-, Pult- oder Flachdächer mit 0 – 35 °Dachneigung zulässig. Pult- und Flachdächer müssen begrünt werden. Für die Umweltprüfung wird ein Anteil an zu begrünenden [...] Beeinträchtigung von geschützten Biotopen führen können, sind verboten. Von den Verboten kann auf Antrag eine Ausnahme zugelassen werden, wenn die Beeinträchtigungen aus- geglichen werden können. Sind auf[mehr]

baulichen Nutzung Grundflächenzahl offene Bauweise (o) nur Einzel- (E) / Einzel- oder Doppelhäuser (ED) zulässig Satteldach (SD)/Pultdach (PD)/Flachdach (FD)/Zeltdach (ZD) Dachneigung in Grad0°-35° SD / PD / FD[mehr]

offenen Bauweise. Zulässig sind im WA 1 (WA 1.1 und WA 1.2) Einzelhäuser und im WA 3 Einzel- und Doppelhäuser. a = abweichende Bauweise: Es gelten die Vorschriften der offenen Bauweise. Zulässig sind Rei- hen- [...] der überbaubaren Grundstücksflä- chen zulässig. • Pro Grundstück ist jeweils nur eine hochbauliche Nebenanlage außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig. Diese darf eine maximale Größe von 30 [...] nlagen und Solaranlagen sind zulässig. 1.3 Dachaufbauten Dachaufbauten (Gauben), Dacheinschnitte o.a. sind zusammengerechnet bis zu 2/3 der jeweiligen Trauflänge zulässig. Der Abstand zur Giebelwand muss[mehr]

angepasst. In Verbindung mit der zulässigen Höhe der baulichen Anlagen entsteht eine an die vorhandene Topographie angepasste Bebauung. 2.4 Maximale Traufhöhe (THmax) Für die zulässige Neubebauung orientiert sich [...] Darstellung) ▪ Baugrundstücke ▪ Grundfläche in m² bei Grundflächenzahlfestsetzung 0,4 (bis 10.000 m² zulässig) 6. Verfügbarkeit / Akzeptanz ▪ Anzahl Flurstücke (auch angeschnitten) ▪ Eigentumsverhältnisse ▪ [...] tigung der umliegenden Wohnbebauung durch die Festsetzung der Grundflächenzahl und der maximal zulässigen Gebäudehöhen be- stimmt. 2.1 Grundflächenzahl GRZ Die Grundflächenzahl wird entsprechend der B[mehr]

seine Größe und die Festsetzung von Allgemeinen Wohngebietsflächen sowie von Verkehrsflächen keine Zulässigkeit von UVP-pflichtigen Vorhaben nach dem Umweltverträglichkeits- prüfungsgesetz oder dem Umweltv [...] bekannt. 2.2.7 Emissionen, Abfall und Abwasser Durch die in einem Allgemeinen Wohngebiet Gebiet zulässigen Nutzungen sind keine erheblichen Emissionen von Lärm und Schadstoffen zu erwarten. Die Entsorgung [...] Die Installation von Anlagen zur Nutzung der Solarenergie ist nach der Landesbauordnung generell zulässig. Im Osten und Süden sind die Untergrundverhältnisse für den Bau und Betrieb von Erdwärmesonden wegen[mehr]

Gehölzen ist nur im Zeitraum zwischen 1. Oktober – 28./29. Februar zulässig. Außerhalb dieses Zeitraums ist eine Fällung bzw. Abbruch nur zulässig, wenn ein Fachgutachter die Unbedenklichkeit bestätigt. (§ 9 [...] Beeinträchtigung von geschützten Biotopen führen können, sind verboten. Von den Verboten kann auf Antrag eine Ausnahme zugelassen werden, wenn die Beeinträchtigungen aus- geglichen werden können. Sind auf [...] Änderung oder Ergänzung von Bebauungsplänen Handlungen im Sinne des Absatzes 2 zu erwarten, kann auf Antrag der Gemeinde über eine erforderliche Ausnahme oder Befreiung von den Verboten des Absatzes 2 vor[mehr]

ner Stützmauer von 0,50 m Höhe noch zulässig ist. Die Festsetzung, dass nur lebende Einfriedungen und auch nur darin einbezogene Maschen- und Knüpfdrahtzäune zulässig sind, wenn hinsichtlich der Durchs [...] eine Gesamthöhe von max. 1,5 m zulässig ist. „Im Falle einer Errichtung von Einfriedungen auf Sockel- und Stützmauern ist eine kombinierte Gesamthöhe von maximal 1,5 m zulässig.“ Zur freiräumlichen Vernetzung [...] Laut Nutzungsschablone sind bei der offenen Bauweise nur Ein- zel- bzw. Einzel- oder Doppelhäuser zulässig. Im Textteil sind jedoch auch Reihenhäuser aufgeführt. Dies sollte einheitlich sein und im Textteil[mehr]

kann auf Antrag der Gemeinde über eine erforderliche Ausnahme oder Be- freiung vor der Aufstellung des Bebauungsplanes durch die untere Naturschutzbehör- de entschieden werden. Wird der Antrag auf Befreiung [...] räumlichen Zusammenhang weiterhin erfüllt wird. Dazu sind vorgezogene Maßnahmen (CEF-Maßnahmen) zulässig. Die ausschließlich nach nationalem Recht besonders und streng geschützten Arten sind gemäß § 44 [...] 2018, 9 B 25.17). Diese Ar- ten sind aufgrund ihres besonderen Schutzstatus in der Regel für die Zulassung eines Vorhabens von entscheidender Bedeutung. Die naturschutzfachliche Auswahl wird für die einzelnen[mehr]